شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر

يقدم بنك مصر العديد من القروض العقارية سواء لمحدودي أو متوسطي الدخل، وبتسهيلات مختلفة وفترات سداد قد تمتد إلى 20 سنة، لذلك هنا تعرف على شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر وما هي فوائد قروض التمويل العقاري وهل يمكنك شراء شقة جديدة باستخدام هذا القرض.

التمويل العقاري من بنك مصر 2021

يوفر البنك قروض التمويل بهدف شراء أو تشطيب الوحدات العقارية، ومساعدة الأفراد من محدودي الدخل للحصول على السكن المناسب لهم، ومن شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر 2021 :

  • تقديم مفردات المرتب للعاملين ويجب ألا يقل عن 3000 جنيه شهريًا.
  • البطاقة الضريبية وشهادة مزاولة المهنة لذوي الأعمال الحرة.
  • بطاقة الرقم القومي وإيصال مرافق حديث (كهرباء أو مياه أو غاز).
  • يتم اعتماد جواز السفر لغير المصريين بشرط أن يكون ساري.
  • يتم الحصول على القرض مرة واحدة فقط على ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عام.

حاسبة التمويل العقاري بنك مصر

تختلف قيمة القرض وفترات السداد تبعًا لعدة شروط حيث تعتمد على سبب طلب القرض والأجر الشهري أو متوسط أرباح صاحب الطلب؛

  • الحد الأقصى لقيمة القرض في حالة شراء العقار هو خمسة ملايين جنيه.
  • أقصى قيمة تمويل لتشطيب الشقق أو تجديد العقار هي 1.5 مليون جنيه.
  • تمتد فترات السداد إلى 240 شهر أي خمس سنوات، ويتم تحديد الفترة طبقًا لقيمة الراتب الشهري لصاحب القرض.
  • لا تزداد قيمة القسط الشهري لسداد القرض عن 40% من الراتب الشهري أو متوسط الأرباح لذوي المهن الحرة.
حاسبة التمويل العقاري بنك مصر
حاسبة التمويل العقاري بنك مصر

فروع بنك مصر للتمويل العقاري

تنتشر فروع بنك مصر في مختلف أنحاء الجمهورية ويتيح البنك ثلاثة برامج للتمويل طبقًا لمبادرة البنك المركزي لدعم محدودي ومتوسطي الدخل:

البرنامج الأول: تعهد تحويل الراتب

  • تصل نسبة التمويل البنكي إلى 80% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
  • الحد الأقصى لفترة السداد 20 عامًا، بشرط انتهاء الفترة قبل سن المعاش.
  • تقديم خطاب تعهد من جهة العمل لتحويل القسط الشهري للبنك من راتب العميل.
  • يتم تحديد المستندات المطلوبة بمعرفة الإدارة القانونية بالبنك طبقًا لحالة الوحدة السكنية.

البرنامج الثاني: إثبات الدخل 

  • نسبة تمويل لا تتجاوز 80% من قيمة العقار أو الشقة بناء على تقدير البنك.
  • أقصى فترة سداد هي 15 عام، بضمان ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه شهريًا.
  • وثيقة تأمين على الحياة، وفتح حساب بنكي ائتماني مجانًا للعميل.

ثالثًا: برنامج المهن الحرة

  • لا تزداد نسبة التمويل عن 75% من قيمة العقار أو تكلفة تشطيب الوحدة السكنية.
  • فترة السداد لا تزداد عن 15 عام، ومتوسط الدخل الشهري لا يقل عن 3000 جنيه.
  • تقديم شهادة من الضرائب العقارية تفيد بسداد الضريبة المستحقة كاملة.

اقرأ أيضًا: ما هو الهدف من الوعي المالي؟

فائدة التمويل العقاري من بنك مصر

يتم احتساب الفائدة طبقًا للبرنامج الذي قام العميل بالموافقة عليه وفترة السداد التي حددتها لجنة البنك اعتمادًا على قيمة القرض و الدخل الشهري.

  • الفائدة السنوية 7% على الرصيد المتبقي فقط، وذلك في برنامج محدودي الدخل
    بشرط ألا تزيد قيمة الدعم عن أربعين ألف جنيه، وأقصى فترة للسداد هي 20 سنة.
  • معدل الفائدة السنوية 8% على الرصيد المتناقص لمتوسطي الدخل؛
    على أن تتراوح نسبة التمويل بين 50-80%، وقيمة القرض بين 200 ألف جنيه إلى 1.8 مليون جنيه،
    وتسهيلات السداد حتى 20 عام.
  • هناك العديد من الحالات الأخرى التي تختلف فيها قيمة الفوائد،
    ولكن يتم تحديد الفائدة اعتمادًا على قيمة العقار والضمانات التي يقدمها صاحب الطلب وفترة السداد.
فائدة التمويل العقاري بنك مصر
فائدة التمويل العقاري بنك مصر

بنك مصر شقق الإسكان الاجتماعي

يتولى بنك مصر تمويل أكثر من 1200 وحدة سكنية كل شهر لمحدودي الدخل، كما وعد بمضاعفة العدد مع بداية العام الجديد، وقد يصل إلى 5000 وحدة.

يسعى البنك لدعم ومساندة المخططات الدولية تجاه التنمية الشاملة وتخفيف العبء عن محدودي الدخل وتوفير شقق الإسكان الاجتماعي في تجمعات منظمة تشمل جميع الخدمات والمرافق.

يتم الإعلان عن هذه الوحدات كل شهر حيث أنها تتواجد في كافة المحافظات في نطاق المدن والمجتمعات العمرانية.

برامج التمويل الذي يوفرها البنك لشقق الإسكان الاجتماعي تناسب كل فئات المجتمع سواء موظفي القطاع الحكومي أو الخاص أو أصحاب الأنشطة التجارية والمعاشات أيضًا بأقل مصاريف إدارية ممكنة.

قد يهمك: أفكار مشاريع صغيرة مربحة جدا وغير مكلفة

التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير

يطرح بنك التعمير والإسكان أيضًا عددًا من برامج التمويل العقاري بفائدة لا تتجاوز 10% لمدة 20 سنة على ألا تتجاوز مساحة الوحدة السكنية 150 متر جاهزة للسكن وكاملة التشطيب والمرافق.

بجانب التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري الذي تتراوح فائدته بين 7-8% بضمان تحويل المرتب على فترة سداد تصل إلى 20 سنة.


عن الكاتب

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *